Omschrijving
Absoluut het bezichtigen waard! Deze sfeervolle, royale 2-onder-1-kap met inpandige garage en carport is gelegen in een gezellige woonwijk van Oudleusen.Met tegenover een speeltuin en sportveld om de hoek maakt deze plek ook zeer geschikt voor een gezin met (jonge) kinderen.
Deze woning is grotendeels voorzien van HR+++ glas, volledig geïsoleerd, grotendeels...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Absoluut het bezichtigen waard! Deze sfeervolle, royale 2-onder-1-kap met inpandige garage en carport is gelegen in een gezellige woonwijk van Oudleusen.Met tegenover een speeltuin en sportveld om de hoek maakt deze plek ook zeer geschikt voor een gezin met (jonge) kinderen.
Deze woning is grotendeels voorzien van HR+++ glas, volledig geïsoleerd, grotendeels kunststofkozijnen én beschikt over 7 zonnepanelen. Kortom, een duurzame en onderhoudsvriendelijke 2-onder-1-kap woning!
INDELING
Begane grond
Via de entree stap je de ruime hal in die toegang biedt tot het toilet, meterkast, trapopgang, garage en woonkamer.
De woonkamer is licht en uitnodigend door de sfeervolle erker en aanwezige grote raampartijen aan de achtertuinzijde. Door de aanwezige stijlvolle schuifdeuren tussen woonkamer en woonkeuken kunnen, wanneer gewenst, twee aparte ruimtes worden gecreëerd.
Via de openslaande deuren in de woonkeuken kan je zo de achtertuin instappen. Op een zomerse dag is een verbinding met binnen en buiten dan ook snel gemaakt.
De woonkeuken is oprecht een heerlijke leefruimte te noemen, waar je al snel even kunt zitten om bij te kletsen tijdens het koken. En uitgebreid koken dat kan hier! De keuken beschikt namelijk over diverse (inbouw)apparatuur te weten een 5-pitsgasfornuis met 3 ovens (!), afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een extra toegang tot de garage voor praktisch gebruik. Ook vanuit de garage en via een achterom is de (achter)tuin te bereiken.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne badkamer aan. De badkamer is zeer compleet want deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar de opstelplaats van de CV en mechanische installatie bevindt. Ook tref je hier de wasmachine aansluiting aan. Gezien de grootte van deze verdieping is er de mogelijkheid om een volwaardige 4e en 5 e slaapkamer te realiseren.
Er is ook nog een (berg)zolder aanwezig. Deze is te bereiken via de vlizotrap. Een ideale plek voor de opslag van spullen waar je niet dagelijks over wilt beschikken.
TUIN & GARAGE
De achtertuin gelegen op het westen, en het terras is vanuit zowel de garage als de woonkeuken bereikbaar. De aangebouwde stenen garage heeft diepte van maar liefst 9,74m. Volop ruimte, niet alleen voor de auto maar ook voor het stallen van fietsen en de opslag van tuinmeubelen en/of gereedschap.
KENMERKEN
Bouwjaar: 2013
Energielabel:
Woonoppervlakte : 169 m²
Inhoud: 676 m³
Perceeloppervlakte: 297 m²
OUDLEUSEN
Oudleusen, een idyllisch dorp in de gemeente Dalfsen. Hier vind je geen grote drukte, maar wel de rust en stilte die het leven op het land kenmerkt. De gemeenschap is hecht, en de mensen zijn vriendelijk en gastvrij. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden en boerderijen, en de kronkelende landweggetjes nodigen uit tot een ontspannen wandeling of fietstocht.
Het dorp heeft een supermarkt, basisschool, bibliotheek, en een café. Oudleusen ligt aan de N340 tussen Dalfsen (6km), Nieuwleusen(5km) en Ommen (9km). En met ongeveer 15 minuten in de auto ben je in het Centrum van Zwolle. Ook is het 11 minuten vanaf de A28.
We willen je van harte uitnodigen om te komen kijken! Deze charmante woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook een sfeer van rust en gezelligheid die je meteen omarmt.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.106,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
676 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HRE 36-30 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (7.3 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
30 m² (974 bij 309)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dalfsen
Sectie
R
Perceelnummer
1648
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.