Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tolhuisweg 15 in Dalfsen 7722 HS

Tolhuisweg 15

7722 HS Dalfsen
Vraagprijs € 865.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

UNIEK! in ons aanbod;

Een zeer goed lopende mini-camping met vrijstaande (beheerders)woning en daarnaast 2 woningen, waarvan 1 recreatiewoning (object gebonden gedoogbeschikking) die permanent verhuurd (mogen) worden. Dit alles op een TOP locatie in één van de mooiste gebieden van Nederland nabij het kerkdorp Vilsteren, precies op de grens van de gemeentes Dalfsen (6 km) en Ommen (6...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 256 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

UNIEK! in ons aanbod;

Een zeer goed lopende mini-camping met vrijstaande (beheerders)woning en daarnaast 2 woningen, waarvan 1 recreatiewoning (object gebonden gedoogbeschikking) die permanent verhuurd (mogen) worden. Dit alles op een TOP locatie in één van de mooiste gebieden van Nederland nabij het kerkdorp Vilsteren, precies op de grens van de gemeentes Dalfsen (6 km) en Ommen (6 km).
Direct vanaf de camping zijn prachtige wandel en fietstochten uitgezet. Kastelen, molens en de vele historische boerderijen zijn een toonaangevend beeld van deze prachtige omgeving, midden in het Overijsselse Vechtdal. De camping is omgeven door loof- en naaldbossen, bij uitstek een plek voor mensen die van rust, ruimte en natuur houden.

Bekijk de luchtopnames van 12-7-2018. U krijgt dan een goed totaaloverzicht van de locatie. 

De camping heeft een oppervlakte van circa 4250 m2, het gehele perceel is 6425 m2 groot.
Het terrein is onderverdeeld in totaal 18 ruime plaatsen en beschikt over een vergunning om 12 maanden per jaar “open” te zijn. Er zijn 12 comfortplaatsen (van elks ca. 120 m2) door struiken gescheiden, watertappunt op de plaats en keuze uit 4 of 10 ampère elektra. Verder zijn er twee open veldjes met ieder 3 standaardplaatsen met 6 ampère elektra. Een fraai, modern toiletgebouw met vloerverwarming, 3 ruime douches, een privé was-cabine, 3 toiletten en een urinoir. Op het dak 30 zonnepanelen (2018; 8400 Wp) t.b.v. elektra voor de camping en de (recreatie)woning nr. 17. Verder uitstekende Wi-fi en automatisch geschakelde nachtverlichting op het terrein en in het toiletgebouw. 

Bijgebouw;

Bestaat uit 4 garageboxen , oppervlakte 90m2 , met een nieuw dak (2015) en daarop 22 zonnepanelen (2015; 6200 Wp) t.b.v. elektra voor de beheerderswoning nr. 15 en (verhuur)woning nr. 15 A. Aan de achterkant een ruime overdekte materiaalloods.

Woning huisnummer 15, is volledig geïsoleerd, heeft een riant woonoppervlak van 256 m2 en een indrukwekkende inhoud van 1002 m3.
Er zijn in de tuin, rondom de woning, 3 ruime plaatsen waar u heerlijk buiten kunt zitten.

·         Een veranda, direct aan het huis. (’s avonds, met de ondergaande zon). 

·         Een nieuwe tuinoverkapping (2017) (’s morgens, met de opkomende zon).

·         Een “Griekse tuin”, heerlijk onder de druivenstruiken een glas drinken (de hele dag).


Woning huisnummer 15A , heeft een woonoppervlak van 45 m2, een bergruimte van 11 m2 en een inhoud van 200 m3.

Recreatiewoning huisnummer 17;  heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en overige inpandige ruimte is 15 m2. De inhoud van dit object is 463 m3

Voor de indeling van de aangeboden opstallen verwijzen wij u naar de gepubliceerde plattegronden en foto’s.

Jaarcijfers (omzet in 6 maanden; april t/m september) alleen voor serieuze kandidaten. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.

Onze opdrachtgevers hebben het beheer van de camping altijd gecombineerd met een deeltijdbaan. Beeldvorming van de werkzaamheden: in de zomerperiode; gastheer zijn, schoonmaken, bijhouden van het terrein, zoals gras maaien. In het voor- en najaar (evt.) groot onderhoud van gebouwen en het terrein, waaronder ook het snoeien van de struiken.

Behoeft het voortzetten van de camping niet tot de optie, maar wél mooi vrij willen wonen, dan is er de mogelijkheid om bij beëindiging van de camping een extra bouwblok t.b.v. een vrijstaande woning te realiseren. (Zo heeft u in no time ca.1/4 van uw investering terugverdiend). 

Dit alles biedt u een unieke kans op een combinatie van wonen en werken in een van de mooiste gebieden van Nederland.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 6406 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 1002 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Geen garage, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (13 bij 7) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie E Perceelnummer 2991 Oppervlakte 1088 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie H Perceelnummer 7239 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Ommen Sectie H Perceelnummer 7368 Oppervlakte 1536 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie E Perceelnummer 3236 Oppervlakte 1607 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie E Perceelnummer 3374 Oppervlakte 1725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Tolhuisweg 15, 7722 HS Dalfsen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.