Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leemculeweg 6 in Dalfsen 7722 RC

Leemculeweg 6

7722 RC Dalfsen
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een prachthuis op een prachtplek! Deze rustig gelegen villa biedt aan de voorzijde uitzicht op schitterende oude bomen en natuurlijk Huize De Leemcule, het fraaie landgoed. Aan de achterzijde kijkt u uit op uw eigen ‘bostuin’, die wel eens bezocht wordt door een eekhoorn. Er is volop groen rondom de woning, zodat u het gevoel krijgt in een bosrijke omgeving te wonen, terwijl u slechts 5...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 249 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Een prachthuis op een prachtplek! Deze rustig gelegen villa biedt aan de voorzijde uitzicht op schitterende oude bomen en natuurlijk Huize De Leemcule, het fraaie landgoed. Aan de achterzijde kijkt u uit op uw eigen ‘bostuin’, die wel eens bezocht wordt door een eekhoorn. Er is volop groen rondom de woning, zodat u het gevoel krijgt in een bosrijke omgeving te wonen, terwijl u slechts 5 fietsminuten van het centrum van Dalfsen verwijderd bent.
Wilt u lekker wandelen? Lekker genieten van de natuur? U bent in een paar minuten op de dijk met uitzicht op de Vecht en de aangrenzende uiterwaarden.
Deze villa wordt u aangeboden op een perceel van 1.217 m² eigen grond. Met een inhoud van maar liefst 1.028 m³ en veel woonoppervlak (249 m²) op de begane grond heeft deze woning de nieuwe eigenaar veel te bieden. Door de aanwezige dubbele garage en eigen oprit is parkeren van de auto binnen of buiten geen enkel probleem.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree via ruime ontvangsthal met toilet en meterkast, trapopgang (voorzien van traplift) en toegang tot de ruime    L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een open haard, openslaande deuren én een schuifpui naar de zij- en achtertuin. In de woonkamer zult u zich overal verbonden voelen met de tuin, die rondom de woning is gelegen.
Via de hal komt u bij de open tussenruimte met grote raampartij en aangrenzende keuken, beiden zijn voorzien van een tegelvloer. Er zijn mogelijkheden om van deze twee ruimtes een grote woonkeuken te maken of eventueel voor het realiseren van een extra kantoor/slaapkamer. De aangrenzende bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en geeft toegang tot de zeer ruime garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 riante slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en een vaste wastafel. Tevens is er een apart toilet, een badkamer met douche én een tweede ruime badkamer voorzien van een ligbad met douche en een meubel met dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers (met balkon) biedt ook toegang tot deze badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Via de overloop komt u bij de extra slaapkamer met wastafel en knieschotten, de CV & klus ruimte en een bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is hier nog eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin:
De riante tuin is rondom de gehele woning verzorgd aangelegd met mooie borders, heggen en graspartijen. U zult zich hier in alle vrijheid en rust kunnen ontspannen. De overkapping aan de achterzijde van de woning is deels voorzien van glas, hier kunt u al snel beschut genieten van het buitenleven en al het groen om u heen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 249 m² Perceeloppervlakte 1217 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 1028 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-11-2029 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Pro 45 CW6 (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (934 bij 515) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 6426 Oppervlakte 1217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leemculeweg 6, 7722 RC Dalfsen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.