Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Polhaarweg 42 in Dalfsen 7721 DX

Polhaarweg 42

7721 DX Dalfsen
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Midden in de ruim opgezette woonwijk wordt u deze sfeervolle riet-gedekte woonboerderij aangeboden. Het object staat op een royaal perceel van 2.100m² eigen grond. Op het woonerf staat een mooi bijgebouw met veel mogelijkheden; woon-, opslag- en parkeerruimte. Het unieke aan dit object is dat u kunt wonen, werken, hobbyen en recreëren op één plek en dat in het dorp zelf!
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Polhaarweg 42 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De buren zijn allemaal erg begaan met elkaar. Je voelt je er snel thuis.
De tuin heeft al heel wat metamorfoses ondergaan. De ruimte achter de schuur was eerder geheel ingericht als groentetuin. Er was een hele strook die bestemd was voor aardappels. Wanneer deze waren geoogst werden deze opgeslagen in de ruimte onder de keldertrap. In die kelder onder het huis (bereikbaar vanuit de keuken) werden ook de overige groenten die vanuit de groentetuin waren geoogst op voorraad gehouden in weckpotten en de diepvries.
De gehele tuin is nu meer ontworpen naar een sfeertuin met veel ruimte voor groen en een plek om gezellig te borrelen en te barbecueën.
Het huis zelf is natuurlijk ook een pronkstuk met het rieten dak. Er zit veel ruimte in het huis en de woonkamer, keuken, toilet en badkamer zijn gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer die geheel voorzien is van vloerverwarming kun je heerlijk uitkijken over de tuin.

- Andre Hilgenkamp

Profielplaatje van Andre Hilgenkamp

Fijne leefomgeving

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel bergruimte

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zeer vrij wonen maar toch nabij allerlei faciliteiten

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Midden in de ruim opgezette woonwijk wordt u deze sfeervolle riet-gedekte woonboerderij aangeboden. Het object staat op een royaal perceel van 2.100m² eigen grond. Op het woonerf staat een mooi bijgebouw met veel mogelijkheden; woon-, opslag- en parkeerruimte. Het unieke aan dit object is dat u kunt wonen, werken, hobbyen en recreëren op één plek en dat in het dorp zelf!
 
Indeling:
Entree, ontvangsthal met toegang tot het toilet, de meterkast, de berging, 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
 
De woonkamer met keuken is voorzien van een PVC vloer met de uitstraling van hout zodat deze ruimte samen met het vele lichtinval sfeervol en knus aanvoelt. Doordat de vloer doorloopt in de keuken, ervaart u de woonkamer en keuken als een rustige en prettige leefruimte.
 
De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van alle gemakken die u graag in een keuken ziet; een 6-pits gaskookplaat,  afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is via een vloerluik ook de toegang tot de kelder (ca 6m²).
 
De twee slaapkamers op de begane vloer zijn resp. ca 13m² en 10m² groot. Vanuit de slaapkamers maakt u zo ‘ de oversteek’ naar de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet, douche, ligbad en designradiator.
 
In de bergruimte bevindt zich de CV-opstelling, vloerverwarmingsverdeler t.b.v. woon-en badkamer  en de aansluitingen voor de wasmachine en droger
 
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn resp. 11,7m² en 10,3m² groot. Op deze verdieping is knieschotberging en een aantal vaste kasten zodat voldoende ruimte voor het opbergen van spullen aanwezig is.
 
 
Bijgebouw:
Het bijgebouw is in de dezelfde stijl als de woonboerderij en wordt deels gebruikt als schuur en opslag en deels als kantoor- of leefruimte. Ook is een keuken aanwezig die voorzien is van een vaatwasser, een koelkast en een fornuis. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van bijna 14m². De twee overige ruimtes zijn resp. 56 m² en 38m² groot maar kunnen tevens via een brede schuifwand (ca 3m breed) met elkaar worden verbonden. De grootste ruimte kan door de aanwezigheid van de grote openslaande deuren gebruikt worden als garage. De kleinere ruimte is voorzien van een smeerput. Ook is nog een deels afgetimmerde zolderruimte aanwezig. Deze opslagruimte is via een vaste trap binnen en een gevelluik aan de buitenzijde bereikbaar. De hoogte is niet toereikend om er een woonverdieping te creëren. Uiteraard is het mogelijk om de kapconstructie te verhogen. De maximale bouwhoogte, opgenomen in het bestemmingsplan, biedt hier mogelijkheden voor.
 

Huidige eigenaar aan het woord

De buren zijn allemaal erg begaan met elkaar. Je voelt je er snel thuis.
De tuin heeft al heel wat metamorfoses ondergaan. De ruimte achter de schuur was eerder geheel ingericht als groentetuin. Er was een hele strook die bestemd was voor aardappels. Wanneer deze waren geoogst werden deze opgeslagen in de ruimte onder de keldertrap. In die kelder onder het huis (bereikbaar vanuit de keuken) werden ook de overige groenten die vanuit de groentetuin waren geoogst op voorraad gehouden in weckpotten en de diepvries.
De gehele tuin is nu meer ontworpen naar een sfeertuin met veel ruimte voor groen en een plek om gezellig te borrelen en te barbecueën.
Het huis zelf is natuurlijk ook een pronkstuk met het rieten dak. Er zit veel ruimte in het huis en de woonkamer, keuken, toilet en badkamer zijn gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer die geheel voorzien is van vloerverwarming kun je heerlijk uitkijken over de tuin.

- Andre Hilgenkamp

Profielplaatje van Andre Hilgenkamp
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 2100 m² Externe bergruimte 136 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 1.85 Energie einddatum 19-10-2029 Isolatie Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline Compact HRC (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 55 m² (917 bij 610) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 7781 Oppervlakte 1745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 7782 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Polhaarweg 42 het beste omschrijven.

Fijne leefomgeving

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel bergruimte

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zeer vrij wonen maar toch nabij allerlei faciliteiten

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Bushalte op ongeveer 100 meter afstand

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Grote schuur voor kleine en grote hobby's

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Heel veel ruimte om het huis

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje
Route van naar Polhaarweg 42, 7721 DX Dalfsen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.