Gjaltema Assurantiën & Makelaardij B.V.

Wilhelminastraat 17
7721 CD Dalfsen
Tel: 0529-488000
makelaardij@gjaltema.net
Westerstraat 23, 7721 DA Dalfsen Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Westerstraat 23 in Dalfsen 7721 DA

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS! KEURIGE GERENOVEERDE WONING! 

De huidige vraagprijs, betreft een BIEDEN VANAF prijs.

Een ideale woning voor starters of gezin! Een verrassend ruime tussenwoning op een prachtlocatie nabij de dorpskern van Dalfsen wordt u aangeboden. Deze knusse, keurige verbouwde woning is instapklaar. Het object heeft een inhoud van 314 m³ en het perceel is 186 m² groot. Kortom een plaatje!

Indeling:
Entree, ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte, meterkast, toegang tot de kelder en keuken. Aansluitend aan de open keuken betreedt u de woonkamer. Zowel de hal als de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Doordat brede ‘planken’ en lichte kleurstellingen zijn gebruikt, geeft dit een ruimtelijk effect en rustige uitstraling aan de woonkamer. 

De moderne keuken (in hoogglans wit) in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een 4 pits gaskookplaat plus wokbrander en een afzuigkap. 

De kelder is een ideale ruimte voor het bewaren van proviand. Daar treft u ook de wasmachineaansluiting aan.

Eerste verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,4 m², 10,3 m², en 7,3 m² groot. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De trap, de overloop en de grootste slaapkamer hebben vloerbedekking. De andere twee slaapkamers daarentegen hebben dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer.

Zolderverdieping:
Een zeer royale en beloopbare bergzolder, deze is via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsarm aangelegd, maar met het nodige groen zoals de leilinden geeft dit de woning een mooi aangezicht.
De achtertuin is gelegen op het zuiden welke zowel via een achterom als vanuit de keuken bereikbaar is. De achtertuin is in dezelfde stijl aangelegd als de voortuin. Achterin de tuin is een stenen berging en is een geschikte ruimte voor opslag van tuinmeubelen of stalling van fietsen.

Bijzonderheden:
-    Buitenzijde is in 2018 geschilderd.
-    Dak is na-geïsoleerd en de bovenverdieping is v.v. isolatieglas HR++ in december 2017
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 186 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 314 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-12-2028 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 9316 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom