Gjaltema Assurantiën & Makelaardij B.V.

Wilhelminastraat 17
7721 CD Dalfsen
Tel: 0529-488000
makelaardij@gjaltema.net
Langkamp 18, 7721 WP Dalfsen Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Langkamp 18 in Dalfsen 7721 WP

Omschrijving

In een ruimtelijke en groene woonwijk wordt u deze riante half vrijstaande woning (513 m³) met aangebouwde en geïsoleerde garage aangeboden op 252 m² eigen grond.

Het bouwjaar van de woning is 1985 en de woning is van diverse isolatie voorzien. De gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en daarnaast zijn een 18-tal zonnepanelen aanwezig.

Deze goed onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers. De buitenzijde van de woning is beneden aan de voorkant voorzien van rolluiken. Op de 1e verdieping zijn aan de buitenzijde zowel aan de voor- als achterkant screens aangebracht.

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer met woonkeuken. Met de uitbouw aan de achterzijde is met het plaatsen van twee grote dakramen veel lichtinval gecreëerd, wat zeer prettig aanvoelt.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser.
Vanuit de woonkeuken komt u via de twee openslaande deuren in de tuin. Deze tuin is ook bereikbaar vanuit de aangrenzende bijkeuken. In de bijkeuken treft u de aansluiting van de droger en wasmachine aan.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop en heeft u toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk ca 10 m², 11 m² en 12 m² groot) en een moderne badkamer. De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op deze verrassend ruime verdieping treft u een ruime overloop, veel bergruimte en een 4e slaapkamer aan. Op de overloop is tevens de CV-opstelling en omvormer aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk.

Garage:
Parkeren bij huis is geen probleem. Is het niet onder de ruime carport, dan wel in de garage.
De garage is ruim 14 m² groot. Gebruikt u deze ruimte niet voor de auto dan is deze ideaal voor het stallen van (motor)fietsen, het opbergen van gereedschap en opslag van tuinmeubelen.

Bijzonderheden:
- 18 zonnepanelen
- Carport en garage
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 513 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (7.3 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (466 bij 290) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 7830 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom