Gjaltema Assurantiën & Makelaardij B.V.

Wilhelminastraat 17
7721 CD Dalfsen
Tel: 0529-488000
makelaardij@gjaltema.net
Eschstraat 33, 7721 ZN Dalfsen Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Eschstraat 33 in Dalfsen 7721 ZN

Omschrijving

Op loopafstand van hartje Dalfsen wordt u deze hoekwoning aangeboden op een kavel van 260 m2. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is de keuken, de bijkeuken en tevens een extra (slaap)kamer op de begane grond gerealiseerd. De besloten achtertuin is goed onderhouden en biedt u veel privacy. Dit object heeft een inhoud van 481 m3 en is gelegen nabij vele voorzieningen zoals het multifunctionele (sport)centrum, openbaar vervoer, huisartsenpraktijk en scholen.

Begane grond:

Via de hal (met meterkast en trapkast) komt u in de L-vormige woonkamer met parketvloer. Het licht valt hier prettig binnen door de schuifpui en het grote raam aan de voorzijde van de woning, het glas in loodraam aan de zijgevel zorgt voor extra sfeerlicht. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur met onder andere een vaatwasser en keramische kookplaat. Hier is het fijn vertoeven aan de keukentafel onder het raam. In de aangesloten bijkeuken staat de CV opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet. Tevens is hier de toegang tot een extra (slaap)kamer en de garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een groot apart toilet, 2 slaapkamers en een badkamer die lekker ruim is door de uitbouw op het platte dak. De badkamer beschikt over een whirlpool, douchehoek en een meubel met wastafel, kastruimte en verlichting.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. De overloop wordt momenteel als kantoor gebruikt. Tevens is hier de vierde slaapkamer met twee vaste kasten en een wastafel. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over beide ruimtes op deze verdieping.

Tuin
Onder de ruime carport is via een achterom de achter/zij tuin bereikbaar. De tuin biedt u eveneens toegang tot de bijkeuken en de schuifpui naar de woonkamer. Door de ligging van de tuin op het Westen kunt u nog genieten van de avondzon op het terras.

Bijzonderheden

- Gelegen in een rustige straat met een speelweide nabij het centrum
- Functioneel uitgebouwd met onder andere een extra (slaap)kamer op de begane grond
- Apart toilet op de eerste verdieping
- Garage, ruime carport en achterom
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 260 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 481 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-10-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combi (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (573 bij 287) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 5291 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom