Gjaltema Assurantiën & Makelaardij B.V.

Wilhelminastraat 17
7721 CD Dalfsen
Tel: 0529-488000
makelaardij@gjaltema.net
Kievitsbloem 95, 7721 HZ Dalfsen Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Kievitsbloem 95 in Dalfsen 7721 HZ

Omschrijving

De eerste woorden, die van toepassing zijn op deze prachtige hoekwoning, zijn ruimte, vrijheid en goed onderhoud! Maar hiermee zijn we er nog niet, want deze woning heeft u nog meer te bieden. Het object is gelegen in een rustige woonwijk en heeft maar liefst een oppervlakte van 345 m2. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een royale woonkamer met open keuken ontstaan, wat het wooncomfort ten goede komt. Met een inhoud van maar liefst 468 m3 en 4 slaapkamers heeft deze heerlijke woning meer dan voldoende ruimte. Een praktische berging maakt het geheel compleet.

De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. Hier kan eventueel ook een garage/schuur gerealiseerd worden, zodat u nog meer faciliteiten kunt realiseren. Door de diepe voortuin ervaart u ook in huis veel privacy.

Indeling

Begane grond
Entree, ontvangsthal met toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en woonkamer. De doorzonkamer heeft een open keuken en is voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur. Ter hoogte van de uitbouw aan de achterzijde is een lichtstraat, waardoor het licht prettig binnenvalt. Door de openslaande tuindeuren loopt u zo de achtertuin in. Over de gehele begane grond (met uitzondering van de berging) is een fraaie geluidsarme vinyl vloer gelegd. Aansluitend is de verwarmde berging met buitendeur bereikbaar, waar ook de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn.  

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De luxueuze badkamer is gerenoveerd in 2017 en voorzien van een ruim bemeten douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is de CV opstelling en de toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakraam én aan beide zijden praktische knieschotberging. Op zowel de eerste als tweede verdieping is de laminaatvloer volledig door gelegd.
 
Bent u op zoek naar een goed afgewerkte en instapklare woning op redelijke afstand van de kern van het gezellige dorp Dalfsen? Wij leiden u graag rond, maak hiervoor wel een afspraak via ons kantoor.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 9580 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom