Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Linghenhof 6 in Dalfsen 7721 XW

van Linghenhof 6

7721 XW Dalfsen
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-één-kap-woning met uitgebouwde garage heeft het afgelopen jaar een ware metamorfose ondergaan. Het heeft de woning sfeer en karakter gegeven. De foto’s spreken voor zich, maar laat u met een bezichtiging verrassen én ons de gelegenheid geven om u bij te praten over alle veranderingen, die tot dit fraaie resultaat hebben geleid.

De woning bevindt zich in de oude...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-één-kap-woning met uitgebouwde garage heeft het afgelopen jaar een ware metamorfose ondergaan. Het heeft de woning sfeer en karakter gegeven. De foto’s spreken voor zich, maar laat u met een bezichtiging verrassen én ons de gelegenheid geven om u bij te praten over alle veranderingen, die tot dit fraaie resultaat hebben geleid.

De woning bevindt zich in de oude kern van Dalfsen en is gelegen in een autoluwe straat, waardoor bijna alleen van woonverkeer sprake is. Rust en ruimte worden door dit mooie plekje gewaarborgd. De ligging is gunstig ten opzichte van scholen, sportaccommodaties, kerken en het winkelbestand, deze zijn op fietsafstand gelegen. Ook als het gaat om het maken van een korte wandeling is, gezien de nabijheid van een bos, de woonomgeving fantastisch te noemen.

Deze helft van een dubbel heeft een zeer royale inhoud van 581 m³ en een woonoppervlak van 163 m². De woning heeft met een 5-tal slaapkamers, een prachtige serre en de nabijheid van speelplaatsen aan een gezin veel te bieden. Zowel Zwolle alsook de A28 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Vanuit de ruime hal, waar het toilet, vaste bergkast, de trapopgang en de meterkast zich bevinden, kunt u zowel de keuken, de serre, alsook de (speel)kamer met aansluitend de berging bereiken. Vanuit de hal loopt de PVC-vloer met houtlook door naar de sfeervolle woonkamer, serre en keuken.
De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 43 m² en beschikt over een sfeervolle gashaard. Door de grote ramen en in glas uitgevoerde serre is er veel lichtinval, wat zeer prettig aandoet.
De moderne keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, WIFI combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Door het aanwezige kookeiland vallen het koken en het bij-elkaar-zijn al snel samen.
De aangrenzende en ruime kamer wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar natuurlijk is deze ruimte ook te gebruiken als werk- of slaapkamer. De woonkamer, keuken en speelkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn resp. 19 m², 10 m² en 6 m² groot. De master bedroom beschikt over een balkon, dat via een glazen schuifdeur te bereiken is. De badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een toilet, een wastafel met moderne badkamermeubel en een bad met douchegelegenheid.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop met knieschotbergruimtes en nog eens 2 slaapkamers bevinden. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotbergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten. Er zijn twee zitjes gecreëerd, waaronder één achter in de tuin onder de pergola. De achtertuin biedt door de bomen en het groen rondom een enorm gevoel van privacy. Zowel vanuit de serre als in de tuin zelf kunt u op meerdere momenten van de dag en van verschillende seizoenen genieten van de tuin.

Bijzonderheden:

• In 2019 zijn alle muren op de begane grond gestukt
• Vloerisolatie en vloerverwarming
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing
• Muurisolatie
• Achtertuin met veel privacy , voortuin in 2019 vernieuwd
• Voldoende parkeerruimte bij de woning door royale oprit (met carport)
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 288 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 581 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Intergas HR 30/36 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 6586 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de van Linghenhof 6 het beste omschrijven.

Luxe

1
Profiel plaatje

Ruimte

1
Profiel plaatje

Rust en groen

1
Profiel plaatje
Route van naar van Linghenhof 6, 7721 XW Dalfsen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring