Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oosterdalfsersteeg 4 in Dalfsen 7722 SB

Oosterdalfsersteeg 4

7722 SB Dalfsen
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze riet gedekte dubbele woonboerderij “de Olde Ploeg” is vakkundig verbouwd tot kangoeroewoning met twee zelfstandige woonunits onder één dak. Het object is ook geschikt om er één geheel van te maken en te combineren met bijvoorbeeld bedrijfsactiviteiten aan huis.

De ligging is werkelijk prachtig, beschut en omgeven door het groen op de riante kavels, maar toch in de nabijheid van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 223 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze riet gedekte dubbele woonboerderij “de Olde Ploeg” is vakkundig verbouwd tot kangoeroewoning met twee zelfstandige woonunits onder één dak. Het object is ook geschikt om er één geheel van te maken en te combineren met bijvoorbeeld bedrijfsactiviteiten aan huis.

De ligging is werkelijk prachtig, beschut en omgeven door het groen op de riante kavels, maar toch in de nabijheid van het knusse dorpscentrum van Dalfsen. Het woonobject is opgesplitst in twee huisnummers, ieder met een eigen kadastraal nummer, oprit, ingang en garage. Door middel van een tussendeur op de begane grond zijn beide huizen onderling intern bereikbaar.

Een aanbod als dit komt zelden voorbij en vraagt om een uitgebreide beschrijving, gun uzelf de tijd om alle informatie in u op te nemen.

Huisnummer 4:

De bijzondere kenmerken zijn o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, hierdoor is het levensloopbestendig te noemen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. In de hal is een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de tussendeur naar huisnummer 4a en een voorraadkast aanwezig.
De riante woonkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De keuken in L-opstelling, met natuurstenenblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gezellige woonkeuken heeft u een heerlijk uitzicht op de naastgelegen tuin waar u via de buitendeur makkelijk komt. De sfeervolle woonkamer met houten vloer is bereikbaar via een klein afstapje en voorzien van een houtkachel.

Op de eerste verdieping is een slaap/hobbykamer, tevens zijn er nog twee bergruimtes aanwezig.

Via de eigen inrit komt u bij de geïsoleerde riet gedekte garage, voorzien van een vaste trap naar de ruime bergzolder. De besloten tuin is verzorgd en natuurlijk aangelegd. Aangrenzend is een moestuin en weide grond in gebruik, eventueel voor het houden van hobbydieren. Door de ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon, maar er is op de royale kavel van 2.200 m2 ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. De houten luiken aan de buitenzijde zorgen voor een landelijke uitstraling van de woonboerderij.

Huisnummer 4a:

Kenmerkend aan deze woning is de aanwezigheid van o.a. 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een riante kelder en bijgebouw met zonnepanelen welke als gastenverblijf gebruikt kan worden. Entree mogelijk via achterdeur en naastgelegen voordeur. Via de achterdeur komt u in de hal met CV opstelling en kastruimtes, toegang tot kelder, tussendeur naar huisnummer 4 en woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer en openslaande tuindeuren; u loopt zo de tuin in waar u omgeven wordt door rust. De zeer ruime open keuken, in moderne lichte kleurstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de overloop zijn 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, twee wastafels, toilet, en inloopdouche.

Buiten komt u via de oprit met toegangshek bij de vrijstaande, geïsoleerde schuur/garage met carport. Deze is voorzien van een toilet op de begane grond, tevens is er een CV opstelling aanwezig en aansluitingen voor het realiseren van een douche. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met overloop en opbergruimte en een lichte, ruime separate slaap/werkkamer voorzien van wastafel. Hierdoor is deze verdieping eveneens ideaal om te gebruiken als gastenverblijf. In de fraai aangelegde tuin staat een schuur (eventueel in te richten als sauna) met zeer ruime overdekte veranda van waaruit u uitzicht heeft over de vijver en de riante kavel met een oppervlakte van 2.300 m2.

Bijzonderheden:
- fraaie ligging in rustig gebied
- 2 woningen, gerealiseerd na verbouwing in 2002
- beide woningen vallen onder 1 woonbestemming, I-woning (in-woning) toegestaan
- hoge kwaliteit van afwerking, diverse technische beschrijvingen beschikbaar
- uitgekiend en optimaal gebruik van beschikbare (opberg)ruimtes
- beide woningen zijn goed geïsoleerd en voorzien van schroefdak
- beide woningen beschikken over een eigen glasvezelaansluiting
- beide woningen zijn aangesloten op een gezamenlijke IBA
- aanvaarding in overleg

Graag leiden wij u rond in dit unieke object en vertellen wij u meer over deze bijzondere woning(en). Een bezichtiging is op aanvraag mogelijk.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting 1970 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 4500 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 799 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Atag HR Combi (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, vrijstaand hout, carport, parkeerplaats en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 1403 Oppervlakte 2200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 1402 Oppervlakte 2300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oosterdalfsersteeg 4, 7722 SB Dalfsen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.