Gjaltema Assurantiën & Makelaardij B.V.

Wilhelminastraat 17
7721 CD Dalfsen
Tel: 0529-488000
makelaardij@gjaltema.net
Brouwersstraat 16, 7721 ZM Dalfsen Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Brouwersstraat 16 in Dalfsen 7721 ZM

Omschrijving

Geen zin in klussen? Op zoek naar een fraaie woning die gunstig gelegen is? Laat u verrassen en kom de woning bekijken, want dit is een unicum!

KIJKmiddag op woendag 4 december as van 15:00 tot 17:00 uur. Graag vooraf aanmelden!

Op steenworp afstand van het centrum van Dalfsen wordt u deze gerenoveerde en sfeervolle tussenwoning met berging op een perceel van 172 m2 aangeboden. Door de jaren heen zijn diverse renovaties uitgevoerd waardoor de woning is gemoderniseerd en een frisse uitstraling heeft.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast, ruime kelder, trapopgang en open keuken met woonkamer.

Vanuit de hal loopt de laminaatvloer door naar de woonkamer. Door hetzelfde kleurgebruik op de muren en vloer in zowel de keuken als woonkamer, wordt dit als één heerlijke leefruimte ervaren.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (Miele), afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser (Siemens).

Eerste verdieping:
Via ruime overloop kunt de 2 slaapkamers, badkamer en separate wasruimte bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De ruime master bedroom (16 m²) beschikt over een balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche en wastafel met badmeubel.

Zolder:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte is geschikt voor opslag van spullen. In deze ruimte bevindt zich ook de CV-opstelling.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Noord Oosten en heeft een achterom. De stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of tuinmeubelen. Aangrenzend aan de berging is een fraaie overkapping gerealiseerd zodat u eerder, vaker en langer kunt genieten van het buitenzijn.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 224.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 172 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 321 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energieindex 2.24 Energie einddatum 21-09-2022 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR CW 5 (Gasketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (9.3 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 9375 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom