Gjaltema Verzekeringen l Hypotheken l Makelaardij
Wilhelminastraat 17
7721 CD Dalfsen
Tel: 0529-488000
makelaardij@gjaltema.net
Pr.Clauslaan 14, 7711 KE Nieuwleusen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom in deze praktische en comfortabele vrijstaande semi-bungalow! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt dit huis het gemak dat u zoekt. Gelegen in een rustige buurt met een mooi uitzicht over de straat, is dit huis een perfecte match voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl.
Deze woning biedt een verrassend ruime bovenverdieping met drie slaapkamers, een extra toilet en veel opbergruimte. De praktische indeling maakt dit huis geschikt voor zowel (jonge) gezinnen als senioren. De bijkeuken en royale berging maken het woongenot compleet.
Buiten wacht een tuin met een fijne veranda die veel privacy biedt. Het is een heerlijke en overzichtelijke plek voor de liefhebber van tuinieren en rust.
Indeling
BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast en trapopgang en toilet. In de woonkamer wordt u ontvangen door veel daglicht en heeft u een vrij uitzicht over de straat. In de dichte keuken staat een opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, hier is de opstelling voor het witgoed achter een praktische kastenwand geplaatst. De slaapkamer met badkamer en-suite is uitgevoerd met een douchehoek en wastafelmeubel. Tot slot is de grote berging (voormalige garage) ook toegankelijk vanuit de bijkeuken of via de loopdeur op de oprit.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een berging met CV opstelling en het toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en een ruime berging. De andere slaapkamers zijn voorzien van een knieschot wat ook zeer veel bergruimte biedt. Overigens beschikt 1 van de slaapkamers over een wastafel.
TUIN
De ruime tuin, grenzend aan het gemeentelijk plantsoen, heeft verschillende borders en meerdere terrassen. Onder de veranda ontdekt u een privé-oase, ideaal om tot rust te komen. Kortom; een heerlijke plek waar je kunt genieten in zowel de zon als in de schaduw. Parkeren kan gemakkelijk en comfortabel op de eigen oprit.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1973
Energielabel: F
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 537 m³
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 375 m²
Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen, laat u verrassen door de mogelijkheden en de combinatie van comfort, gemak en rust. Een ideale plek om thuis te komen!
In de koopovereenkomst zal een zogenoemde ‘niet-zelf-bewonings’ en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.400,-
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
537 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
13-06-2032
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (25.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nieuwleusen
Sectie
L
Perceelnummer
1646
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom