Molenstraat 4 A Dalfsen

Wil je midden in het dorp wonen in een instapklaar appartement, met dakterras en eigen garage met parkeergelegenheid? Dan is dit je kans!

Midden in het knusse centrum van Dalfsen staat dit markante appartementsgebouw met 2 verdiepingen. De huidige eigenaar heeft de woning gesplitst in een beneden- en bovenwoning en deze verbouwd.

Op de eerste verdieping wordt het volledig afgewerkte 3-kamer appartement aan Molenstraat 4a opgeleverd.

Er zijn 2 slaapkamers op de verdieping en op de begane grond een bijkeuken met inpandige garage aanwezig waardoor parkeren altijd goed geregeld is!

Het appartement is in 2026 geheel gerenoveerd en verduurzaamd waarbij op deze verdieping airco’s zijn aangebracht voor een aangenaam klimaat. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++glas wat het geheel naar energielabel A brengt.

Indeling
Entree door voordeur in hal met meterkast en trapopgang, eveneens is toegang mogelijk via de openslaande deuren van de garage. Een bijkeuken maakt onderdeel uit van de garage waar ook de aansluitingen van het witgoed aanwezig zijn. Een praktische ruimte die ook zeer geschikt is voor opslag of het stallen van je fiets.

Vanuit de bijkeuken bereik je ook de kelder.

Via de trap in de hal kom je op de lichte overloop op de eerste verdieping met toegang tot het dakterras, de badkamer, het toilet en de fijne lichte leefruimte. Op de gehele verdieping is een fraaie pvc vloer met warme uitstraling gelegd.

De leefruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een praktische L-opstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en koel-vriescombinatie. Kortom; een complete leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen.

Het appartement beschikt over ruime 2 slaapkamers die uiteraard ook als werkkamer gebruikt kunnen worden.

Voor het buitenleven is er een eigen dakterras aangelegd waar het heerlijk vertoeven is. Een heerlijke plek midden in het centrum van Dalfsen!

Vereniging van Eigenaren
Als nieuwe eigenaar treed je van rechtswege toe tot de VvE. Deze VVE is opgestart.
De indicatie voor de maandelijkse bijdrage vanaf 2027 bedraagt € 108,33 per maand. Dit is exclusief de kosten voor de opstalverzekering. Er is een opzet voor de begroting, het MJOP en reservefonds beschikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1948
Energielabel: A+
Woonoppervlakte: 86 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Dakterras: ca. 31 m²

Wonen in Dalfsen
In Dalfsen woon je met de gezelligheid van het dorp en de natuur van het Vechtdal dichtbij. Vanuit de Molenstraat wandel je naar de winkels, haal je verse broodjes of schuif je aan op een terras. Ook de Vecht ligt op loopafstand. Voor een langere wandeling of fietstocht biedt het buitengebied volop mogelijkheden.