Agnietenhof 31 Dalfsen

Op een rustige en gezellige plek aan een hofje staat deze ruime tussenwoning met vijf slaapkamers en energielabel A. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden en voorzien van verschillende verbeteringen, waaronder een nieuwe badkamer (2021), dakkapel (2024) en zonnepanelen (2022). Dankzij de lichte woonkamer, de open keuken en de praktische indeling is dit een fijne woning voor starters én gezinnen.

De ligging is een pluspunt. Je woont vlak bij basisscholen, speeltuintjes en het centrum van Dalfsen. Het hofje is betrokken en gezellig, met bijvoorbeeld een buurt BBQ. De voortuin ligt vrij en op het westen, een fijne plek om te zitten. De achtertuin biedt veel privacy.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet en garderobe. Vanuit deze hal loop je zo de aangebouwde stenen berging in. De open keuken heeft een spoeleiland en is voorzien van een vaatwasser, oven en kookplaat. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en kijkt vrij uit over de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De kamers hebben goede lichtinval en voelen praktisch aan.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de opstelling van de CV ketel. De nieuwe dakkapel uit december 2024 maakt hier een ruime vijfde slaapkamer. Deze verdieping is ideaal voor werken, slapen of hobby’s.

Tuin
De voortuin ligt op het westen en voelt vrij doordat je niet direct op buren uitkijkt. De achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Er is genoeg ruimte om fijn buiten te zitten zowel in de ochtend- als in de avondzon. In de aangebouwde stenen berging is de wasmachineopstelling geplaatst.

Goed om te weten
• Woonoppervlak circa 122 m²
• Inhoud circa 441 m³
• Perceel circa 176 m²
• Dakkapel 2024
• Badkamer 2021
• Begane grondvloer geëgaliseerd en nieuwe vloer 2021
• Acht zonnepanelen 2022
• Energielabel A
• Rolluiken voor en achter

Wat de verkoper vertelt over het huis
“Het hofje is echt een fijne plek. Je kent je buren en iedereen helpt elkaar. De kinderen kunnen veilig spelen en er is een goede sfeer. De vijf slaapkamers gaven ons veel mogelijkheden. De voortuin op het westen is een heerlijke plek aan het einde van de dag en de privacy achter is prettig. Vanuit de woonkamer kun je ook van deze privacy genieten”.

Bezichtiging
Wil je graag ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien. Maak een afspraak via ons kantoor.