Ankummer Es 1 Dalfsen

Op een prachtige plek aan de rand van het dorp Dalfsen staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 255 m² en een inhoud van 1.055 m³. Hier ervaart u de rust en vrijheid van buiten wonen, maar met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

Wat je niet zo snel verwacht is dat er boven de royale garage een extra woonruimte is gerealiseerd met eigen woonkamer, keuken en badkamer. Dit maakt de woning buitengewoon geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een mantelzorgsituatie, B&B, woonruimte voor een jongvolwassene, of juist een atelier, kantoor of praktijk aan huis. Zo combineert u hier het beste van twee werelden: wonen, werken en genieten op één locatie (natuurlijk moet dit passen binnen de mogelijkheden van het Omgevingsplan van de gemeente Dalfsen).

Het ruime erf is fraai aangelegd met een boomgaard, kippenren, kas en zelfs een bijenstal. Er staan maar liefst 31 soorten fruitbomen op het perceel. Een unieke combinatie van ruimte, natuur en comfort.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, dichte keuken, centraal in het huis gelegen.
Ruime, lichte woonkamer die een uitnodigende sfeer heeft, met grote ramen die zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin.
De woonkamer sluit direct aan op de serre, die later is aangebouwd. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van de omgeving – van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden of juist knusse winterdagen.

De keuken grenst aan een hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de begane grond. Er zijn hier twee kamers aanwezig die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Een badkamer maakt dit gedeelte van de woning compleet en zorgt ervoor dat gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is.

Aan de andere zijde van de keuken komt u in de 2e hal welke de aanbouw verbindt met de woning. Hier vindt u de praktische bijkeuken, een berging en toegang tot de inpandige garage. Dit deel van de woning voelt bijna als een apart huis op zich en is binnendoor bereikbaar. Boven dit gedeelte is een zelfstandig appartement gerealiseerd, compleet met woonkamer, keuken en badkamer. Een perfecte ruimte voor een thuiswonende jongere, een mantelzorgsituatie of bijvoorbeeld het realiseren van een Bed & Breakfast of kantoor aan huis (natuurlijk binnen de mogelijkheden van het Omgevingsplan van de gemeente Dalfsen).

Eerste verdieping woonhuis
In het oorspronkelijke woonhuis leidt de trap naar boven naar een ruime overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, elk met hun eigen karakter en volop lichtinval. De kamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende plek voor een gezin of voor logees. De grootste kamer heeft door de uitbouw een verrassende hoek die ideaal te gebruiken is als inloopkast. Daarnaast is er een tweede badkamer, waardoor ook op deze verdieping het comfort centraal staat.

Buitenleven rondom de woning
Het erf rondom de woning is fraai aangelegd en volledig in balans met de landelijke sfeer. De boomgaard met 31 soorten fruitbomen, de kas en de kippenren maken dit een paradijs voor liefhebbers van tuinieren en het zelf verbouwen van groenten en fruit. De aanwezigheid van een bijenstal benadrukt nog eens het natuurlijke karakter van deze plek. Dankzij de ruime opzet is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning.

Goed om te weten
* Woonoppervlak ca. 255 m²
* Inhoud ca. 1.055 m³
* Energielabel C
* Garage met inrijhoogte van 285 cm, geschikt voor caravan of camper
* Gunstige ligging t.o.v. Zwolle en uitvalswegen naar de A28
* Serre met prachtig uitzicht
* 3 badkamers
* Aanbouw met appartement op de 1e verdieping, geschikt voor diverse doeleinden
* Fraai erf met boomgaard, kas, kippenren en bijenstal
* Royale parkeergelegenheid op eigen terrein

Wonen in Dalfsen nabij Zwolle
Wonen in Dalfsen betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met de stad Zwolle op korte afstand. Het dorp biedt een prettige mix van landelijke charme en praktische voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Langs de rivier de Vecht vind je goede en gezellige horeca. Dankzij de goede bereikbaarheid en het groene karakter is Dalfsen een ideale plek voor wie ontspannen wil wonen, maar toch verbonden wil blijven met de stad. De uitvalswegen zijn nabij en je bent binnen 10 autominuten in Zwolle en op de A28.

Bezichtiging
Kortom, er zijn ontzettend veel mogelijkheden met deze woning. We vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging! Maak een afspraak via ons kantoor, u bent van harte welkom!