Molenaarses 47 Dalfsen

Op een mooie plek aan de groene rand van de wijk Gerner Marke staat deze ruime tussenwoning (135 m² woonoppervlak) uit 2012. De woning is goed onderhouden en biedt vier slaapkamers en een extra kamer op de tweede verdieping. Dankzij de lichte woonkamer, de open keuken en de praktische indeling is dit een fijne gezinswoning én een goede optie voor starters die graag net wat extra ruimte zoeken.

De ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken uit over een brede groenstrook met een speeltuin recht tegenover de woning. De straat is rustig en kindvriendelijk. Voor de achterzijde heb je een tuin op het westen, waar je in de avondzon fijn kunt zitten.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft moderne voorzieningen zoals een aparte waskamer, 3 airco’s en een berging met overkapping in de tuin.

INDELING
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft prettig licht door de grote ramen. Vanuit hier kijk je uit op de tuin. Extra bergruimte vind je in de ruime trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken met vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de groenstrook en speeltuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben grote ramen. Eén kamer is nu ingericht als inloopkast maar is eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een ruime slaapkamer met airco en een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte en de cv-opstelling bevindt zich hier.
Vanuit de overloop is er extra bergruimte boven de slaap- en waskamer gecreëerd: ideaal voor de koffers, kerstboom en alles wat je wilt bewaren. De punt in de kap die je aan de voorzijde ziet hoort volledig bij deze woning, in tegenstelling tot een deel van de woningen in de wijk. Hierdoor heb je verrassend veel ruimte!

Tuin en berging
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier na je werk nog in de zon kunt zitten. De tuin is verzorgd en heeft een vrijstaande houten berging met overkapping, een gezellige zitplek die altijd droog is. De tuin voelt besloten en praktisch aan.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: 135 m²
• Overige inpandige ruimte: m²
• Inhoud: 422 m³
• Perceeloppervlakte: 143 m²

Dalfsen
Dalfsen is een levendig dorp aan de Overijsselse Vecht en staat bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en sterke gemeenschapsgevoel. In het dorpscentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Tegelijkertijd woon je hier rustig en landelijk, met Zwolle op slechts 15 autominuten afstand – de perfecte balans tussen ruimte, rust en bereikbaarheid.

Bezichtiging
Wil je graag ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Je bent welkom voor een persoonlijke bezichtiging. Maak een afspraak via ons kantoor.