Slagweg 19 Dalfsen

Wat een fantastische locatie in het buitengebied van Dalfsen. Het echte buitenleven ervaar je hier!
De tuin is stijlvol ingericht, de bijgebouwen zijn praktisch te noemen en er is sprake van een riant perceel van maar liefst 13.150 m2. De buitenzijde heeft een stijlvolle boerderijstijl uit de jaren vijftig. De royale kavel biedt privacy en genoeg mogelijkheden voor de tuinliefhebbers, dierenliefhebbers & hobbyisten.

De binnenzijde van de woning is heel netjes en gemoderniseerd. De woning is zeer praktisch ingedeeld en biedt een gezellige woonruimte. Er is verduurzaamd door plaatsing van de zonnepanelen èn er is heel doordacht met de houtkachel omgegaan. Deze is aangesloten op de Cv-installatie waardoor de energielasten zeer beperkt zijn! De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 33 jaar gewoond: verknocht aan deze locatie!

Indeling:
Begane grond: de woonkamer heeft veel raampartijen waardoor het een fijne lichte ruimte is. Vanuit de (kunststof) schuifpui betreed je het terras. De tuin ligt heerlijk rondom de woonkamer. Een houtkachel kan in een object als deze uiteraard niet ontbreken. De vloerafwerking is mooi afgewerkt met een click laminaat.

De keuken is ingericht als echte woonkeuken. De keukenopstelling (2010) beschikt over een inductiekookplaat, een koffieapparaat voor de liefhebber (!), de vernieuwde vaatwasser (2021), de combimagnetron en een koelkast op praktische hoogte. Ook ontbreekt de Quooker niet. Kortom: van veel gemakken voorzien!
Bij vervanging van de keuken is ook de meterkast compleet vervangen. De kelder is vanuit de keuken toegankelijk.

In het achterhuis bevinden zich de sanitaire voorzieningen en een praktische ruimte welke in gebruik is als bijkeuken.
Er is sprake van een ruim toilet en de badkamer (2007) is ingericht met zowel een douchecabine als een ligbad, een wastafelmeubel en kastruimte. Comfortabel is hier de vloerverwarming.
De bijkeuken is ingericht met de technische apparatuur (CV-ketel 2018, Nefit), een aanrecht, een spoelbak en de wasmachineaansluiting. Een praktische en functionele ruimte met alle benodigde voorzieningen.

Verdieping: overloop met dakkapel en toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geniet van een heerlijk vergezicht over de landerijen. Eén van de andere kamers is ingericht met een kastenwand en de derde slaapkamer is vergroot met een dakkapel. Een leuk effect geeft het niveau verschil tussen het oorspronkelijke voor- en achterhuis van de boerderij.

PERCEEL, BIJGEBOUWEN EN OPRIT:
De lange oprit geeft toegang tot het perceel met zicht over de landerijen. Het totale perceel betreft maar liefst 13.150m2. Wat een mogelijkheden met ruim een hectare grond! Het erf is voorzien van bestrating en laat in zijn geheel een verzorgde indruk achter.
De huidige eigenaren hebben de schuur achter de woning vervangen in combinatie met een ruime carport/overkapping. De schuur is multifunctioneel te noemen en betreft ca. 88 m2. Deze is perfect voor klussers en kan uiteraard ook als stallingsruimte dienen! Er zijn twee grote toegangsdeuren en naast elektra is er ook een wateraansluiting aanwezig. De zolderruimte, welke te bereiken is via een vaste trap, betreft extra bergruimte (ca. 35 m2). De zonnepanelen zijn op de schuur aangebracht.

De tuin ligt rondom de woning en is zeer verzorgd aangelegd met een tuinoverkapping aan de zuidzijde. De tuin is compleet aangelegd met een boomgaard, de beregeningsinstallatie, een puls met grondwaterpomp. Een houten blokhut is handig voor het tuingereedschap. Parkeergelegenheid is er uiteraard ruimschoots op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Verduurzaamd met 13 stuks Zonnepanelen (400Wp per stuk);
– Lage energielasten!
– Buitenschilderwerk 2024 verricht;
– Royaal aanhorig weiland;
– Mooie locatie nabij het dorpscentrum van Nieuwleusen (<4 km).Deze sfeer en de mogelijkheden dient u zelf te ervaren tijdens een bezichtiging! Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!