Boekweitland 28

Omschrijving

Absoluut het bezichtigen waard! Deze sfeervolle, royale 2-onder-1-kap met inpandige garage en carport is gelegen in een gezellige woonwijk van Oudleusen.

Met tegenover een speeltuin en sportveld om de hoek maakt deze plek ook zeer geschikt voor een gezin met (jonge) kinderen.

Deze woning is grotendeels voorzien van HR+++ glas, volledig geïsoleerd, grotendeels kunststofkozijnen én beschikt over 7 zonnepanelen. Kortom, een duurzame en onderhoudsvriendelijke 2-onder-1-kap woning!

INDELING

Begane grond
Via de entree stap je de ruime hal in die toegang biedt tot het toilet, meterkast, trapopgang, garage en woonkamer.
De woonkamer is licht en uitnodigend door de sfeervolle erker en aanwezige grote raampartijen aan de achtertuinzijde. Door de aanwezige stijlvolle schuifdeuren tussen woonkamer en woonkeuken kunnen, wanneer gewenst, twee aparte ruimtes worden gecreëerd.

Via de openslaande deuren in de woonkeuken kan je zo de achtertuin instappen. Op een zomerse dag is een verbinding met binnen en buiten dan ook snel gemaakt.

De woonkeuken is oprecht een heerlijke leefruimte te noemen, waar je al snel even kunt zitten om bij te kletsen tijdens het koken. En uitgebreid koken dat kan hier! De keuken beschikt namelijk over diverse (inbouw)apparatuur te weten een 5-pitsgasfornuis met 3 ovens (!), afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een extra toegang tot de garage voor praktisch gebruik. Ook vanuit de garage en via een achterom is de (achter)tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne badkamer aan. De badkamer is zeer compleet want deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar de opstelplaats van de CV en mechanische installatie bevindt. Ook tref je hier de wasmachine aansluiting aan. Gezien de grootte van deze verdieping is er de mogelijkheid om een volwaardige 4e en 5 e slaapkamer te realiseren.

Er is ook nog een (berg)zolder aanwezig. Deze is te bereiken via de vlizotrap. Een ideale plek voor de opslag van spullen waar je niet dagelijks over wilt beschikken.

TUIN & GARAGE
De achtertuin gelegen op het westen, en het terras is vanuit zowel de garage als de woonkeuken bereikbaar. De aangebouwde stenen garage heeft diepte van maar liefst 9,74m. Volop ruimte, niet alleen voor de auto maar ook voor het stallen van fietsen en de opslag van tuinmeubelen en/of gereedschap.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2013
Energielabel:
Woonoppervlakte : 169 m²
Inhoud: 676 m³
Perceeloppervlakte: 297 m²

OUDLEUSEN
Oudleusen, een idyllisch dorp in de gemeente Dalfsen. Hier vind je geen grote drukte, maar wel de rust en stilte die het leven op het land kenmerkt. De gemeenschap is hecht, en de mensen zijn vriendelijk en gastvrij. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden en boerderijen, en de kronkelende landweggetjes nodigen uit tot een ontspannen wandeling of fietstocht.

Het dorp heeft een supermarkt, basisschool, bibliotheek, en een café. Oudleusen ligt aan de N340 tussen Dalfsen (6km), Nieuwleusen(5km) en Ommen (9km). En met ongeveer 15 minuten in de auto ben je in het Centrum van Zwolle. Ook is het 11 minuten vanaf de A28.

We willen je van harte uitnodigen om te komen kijken! Deze charmante woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook een sfeer van rust en gezelligheid die je meteen omarmt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.106,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 676 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE 36-30 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (7.3 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (974 bij 309) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie R Perceelnummer 1648 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties