Ter Culenstraat 22

Omschrijving

Van deze gezellige tussenwoning kan iedereen een eigen knusse thuis maken! Het is namelijk een mooi huis en een fijne plek om als starter, (jong) gezin of senior te gaan wonen.

De ligging van dit huis is perfect: basisscholen en een ontmoetingscentrum om de hoek, en het centrum is lekker dichtbij. Binnen een paar minuten wandelen of fietsen sta je in de winkels van Dalfsen.

Wat deze woning (ook financieel) nog aantrekkelijker maakt, is dat er aandacht is besteed aan verduurzaming, met dakisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen!

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trap naar boven, de (verdiepte) trapkast en het woongedeelte met open keuken. De woonkamer met fraaie keuken en kookeiland is oprecht een heerlijke leefruimte te noemen. Dankzij de vele ramen komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen, wat prettig aanvoelt.

1e verdieping
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers, een vaste kast en een badkamer aan. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je allereerst een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en de omvormer (zonnepanelen). Dan kom je in de lichte en grote 4e slaapkamer.

Tuin
In de ruime achtertuin gelegen op het oosten staat een praktische stenen berging. De berging is ideaal om (motor)fietsen te stallen of tuinmeubilair en/of gereedschap op te bergen. Met gras en een betegeld terras is de tuin lekker makkelijk te onderhouden. De langgerekte border met prachtige bloemen en planten geeft de tuin een groene en levendige uitstraling.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1965
Energielabel: A
Woonoppervlakte : 97 m²
Inhoud: 335 m³
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 218 m²

DALFSEN
Zoek je bossen, water of een landelijke omgeving? In Dalfsen vind je het allemaal. Er zijn eindeloze recreatiemogelijkheden, een divers gemeenschapsleven met sport, horeca en cultuur en niet te vergeten een knus dorpscentrum met plezierhaven aan rivier De Vecht. Dankzij de goede infrastructuur ben je met het openbaar vervoer (trein en bus), op de fiets of met de auto (A28) binnen korte tijd in de bruisende Hanzestad Zwolle.

Ben je toe aan je nieuwe (t)huis? Kom dan tijdens een bezichtiging ervaren wat deze woning je allemaal te bieden heeft!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.701,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vailliant CV-ketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.8 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 9309 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties