Gentiaan 7 in Dalfsen 7721 HA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Ervaar luxe en comfort in deze royale vrijstaande woning met ruime bijgebouwen en veel privacy.
De woning is gelegen op een zeer rustige en groene plek, direct grenzend aan een bosrijk park waardoor deze locatie zeer ruimtelijk aanvoelt.

Dit mooie object, gebouwd in 1980, wordt omgeven door een weelderige en zeer fraai aangelegde tuin, voorzien van meerdere terrassen en 2...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Ervaar luxe en comfort in deze royale vrijstaande woning met ruime bijgebouwen en veel privacy.
De woning is gelegen op een zeer rustige en groene plek, direct grenzend aan een bosrijk park waardoor deze locatie zeer ruimtelijk aanvoelt.

Dit mooie object, gebouwd in 1980, wordt omgeven door een weelderige en zeer fraai aangelegde tuin, voorzien van meerdere terrassen en 2 overkappingen waar je zowel in de zon als schaduw heerlijk kunt relaxen.
Ruimte en luxe zijn sleutelwoorden voor deze woning die met zorg is onderhouden, met regelmatige updates zoals zonnepanelen, een uitbouw, een moderne keuken en dakpannen.

INDELING:

Begane grond
Entree, hal, modern toilet met fontein, toegang tot de moderne woonkeuken. De keuken is in 2021 geplaatst en heeft een fraai ontwerp waardoor er een gezellige eetkeuken is ontstaan. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het overkapte terras.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer met vloerverwarming. Door de uitbouw (2016) aan de zijkant van de woning heb je ook vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op de tuin. De grootte van de woonkamer biedt de mogelijkheid om meerdere opstellingen te maken.

Vanuit de woonkeuken kom je in de bijkeuken met daar de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De voormalig garage (volledig in spouw) is in 2017 omgezet naar een entree met garderobe en een ruime werkkamer. Deze werkkamer heeft uitzicht over de rustige straat. Uiteraard kun je deze werkkamer ook perfect gebruiken als speelkamer of chillroom voor de kinderen. Vanzelfsprekend behoort een slaapkamer beneden ook tot de mogelijkheden.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn 2 slaapkamers met veel lichtinval aan de voorzijde van de woning waarbij er 1 toegang heeft tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de moderne en nette badkamer (2013) met whirlpool ligbad, inloop regendouche, toilet en wastafelmeubel. Verder ligt aan de achterzijde nog de 3e slaapkamer met mooi uitzicht over de tuin. Een zeer royale 4e slaapkamer is gelegen in de kap op de (voormalige) garage.

2e Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is zeer royaal en wordt gebruikt als werkkamer. Je vindt hier veel bergruimte en een vaste kast met opstelling CV en omvormer.
Vervolgens kom je in de 5e slaapkamer van dit ruime gezinshuis; een lichte kamer aan de achterzijde van de woning.

Buiten
Vanaf de straat, met nagenoeg alleen vrijstaande woningen, bereik je de zeer ruime oprit waar ruimte genoeg is voor zeker 3 auto’s en bijvoorbeeld een aanhangwagen of caravan. Via de zijkant van de woning kun je gemakkelijk met fiets naar de achtertuin toe waar je de fiets eenvoudig in de fraaie tuinschuur (2019) kunt parkeren.

In de tuin is in 2020 een ruime luxe kapschuur geplaatst, uitgevoerd met douglas hout. Een goede aanvulling op de zeer verzorgd en fraai aangelegde tuin. Zowel onder de royale kapschuur als onder de overkapping aan huis kan je heerlijk beschut genieten van deze groene oase met veel privacy.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1980
Energielabel: B
Woonoppervlakte : 199 m²
Inhoud: 702 m³
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 582 m²

BIJZONDERHEDEN:
- 17 zonnepanelen (2016) gelegen op de woning
- Luxe afwerkingsniveau
- Verzorgd en fraai aangelegde tuin
- Aansluiting elektrisch opladen auto aanwezig
- Fraaie zinken dakgoten en regenpijpen
- Uitgebreid overzicht met diverse werkzaamheden aan woning beschikbaar

DALFSEN
Dalfsen, met deze woning op een unieke locatie, biedt een groene omgeving met een perfecte mix van rust en modern gemak. Gelegen aan de rand van het centrum geniet je van de serene omgeving terwijl alle faciliteiten zoals scholen, bibliotheek en Trefkoele+ binnen handbereik zijn.

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER DE WONING
"Onze heerlijke woning laten we achter voor een nieuw (jong) gezin om van de genieten. De ligging is ideaal; lopend naar basisschool, veilige buurt, en veel speelmogelijkheden voor de kinderen.
We hebben de tuin met veel aandacht aangelegd en hebben mooie foto’s gemaakt van de tuin in de zomer; dan is het nóg mooier. Deze foto’s kun je opvragen via de makelaar. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van deze woning in de gezellige en groene buurt! "

BEZICHTIGING
Ontdek de unieke luxe en comfort van deze vrijstaande woning in Dalfsen. Een plek waar exclusiviteit en modern wonen samenkomen. Maak een afspraak en ervaar zelf wat het betekent om te wonen in dit droomhuis op deze fantastische locatie!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 812.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.082,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 582 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 702 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 10278 Oppervlakte 561 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 10275 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom