Van Lentestraat 53 a

Omschrijving

Deze semi-bungalow is alles behalve alledaags, en is gelegen nabij het levendige centrum van Dalfsen. Het biedt een bijzondere combinatie van karakter en modern comfort, geschikt voor wie op zoek is naar iets speciaals. Laat je nieuwsgierigheid de vrije loop en ontdek deze verrassende woning.

We noemen alvast de vele ruimtes op de begane grond; een badkamer, twee slaapkamers en een zeer royale hobbyruimte. Zoek je een woning met een atelier, lijkt het je leuk een B&B te beginnen in een toeristisch dorp? Of zoek je een huis met een ultieme chillruimte voor de kinderen? Dan is dít de woning die je wilt bezichtigen!

INDELING:

Begane grond
Bij de entree ontvang je je gasten in een ruime hal met voldoende garderoberuimte.
Vanuit de hal kom je allereerst in de eetkamer met moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, vaste kast en veel bergruimte. Er is ruimte genoeg om een grote tafel neer te zetten. Door de opstelling van de keuken kun je hier fijn koken terwijl je contact houdt met degenen aan tafel. Een hele fijne plek om met vrienden en familie door te brengen.

De lichte woonkamer met een fraai verlaagd zitgedeelte biedt een prachtig zicht op de tuin. Het zonnige terras is via de schuifpui bereikbaar. Via de centrale hal bereik je het moderne toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafel en een zeer royale werkkamer. Vanuit deze werkkamer heb je toegang tot een ruime (ouder)slaapkamer met inloopkast.

Vanuit de werkkamer kom je in een multifunctionele hobbyruimte. Deze is eerder in gebruik geweest als atelier, maar kan ook uitstekend dienen als berging. Of misschien maak jij er wel een chillruimte voor de kinderen van? De hobbyruimte geeft verder toegang tot een aparte berging met deur naar de tuin.

1e Verdieping
Via de robuuste wenteltrap kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Hier tref je ook een ruime inbouwkast aan. Verder is er een moderne badkamer aanwezig; hier bevindt zich een wastafel, ligbad en ruimte voor je wasmachine en droger. In de badkamer vind je ook een deur naar een ruime berging met opstelling CV.

Vanaf de overloop is het aparte toilet bereikbaar, net zoals de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is met extra speel-/slaapvide een droom voor kinderen!

Bergzolder
De stahoge bergzolder bereik je met een vlizotrap vanaf de overloop. Een ideale plek om de spullen op te bergen die je niet zo vaak gebruikt.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1971
Energielabel: C
Woonoppervlakte : 198 m²
Inhoud: 725 m³
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 612 m²

DALFSEN
Waarom Dalfsen? De landelijke ligging biedt een idyllische omgeving om in te wonen. De kronkelende Vecht biedt eindeloze recreatiemogelijkheden. In Dalfsen is er altijd iets te beleven dankzij het bruisende gemeenschapsleven. En het beste van alles? Je bent slechts 10 autominuten verwijderd van de bruisende stad Zwolle.

BEZICHTIGING
Deze bijzondere woning is vanzelfsprekend geschikt voor senioren vanwege de aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond.
Een gezin kan hier zich echter ook perfect thuis voelen: veel ruimte, 2 badkamers, een speelruimte of chillroom: deze woning groeit per fase met je gezin mee.
Dit is een woning om van binnen te ervaren. We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.282,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 612 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 6249 Oppervlakte 612 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties