Omschrijving
Wanneer je meer dan 50 jaar in hetzelfde huis hebt gewoond dan móet dat wel een goed teken zijn. Deze goed onderhouden tussenwoning is zo’n huis.Er is hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond en wij snappen wel waarom!
Deze keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning biedt je veel ruimte en mogelijkheden. De tuin is gelegen op het westen; ook na je werk kun je dus nog...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wanneer je meer dan 50 jaar in hetzelfde huis hebt gewoond dan móet dat wel een goed teken zijn. Deze goed onderhouden tussenwoning is zo’n huis.Er is hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond en wij snappen wel waarom!
Deze keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning biedt je veel ruimte en mogelijkheden. De tuin is gelegen op het westen; ook na je werk kun je dus nog lekker in het zonnetje zitten.
Hier vind je comfortabel wonen in een gezellige buurt, perfect voor jonge stellen die op zoek zijn naar een plek om hun eigen stempel op te drukken. Met alle voorzieningen op korte afstand en de mogelijkheden om de woning naar eigen wensen aan te passen, is dit de perfecte plek om je dromen waar te maken.
INDELING
Begane grond
De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, royale kelderkast, toilet, woonkamer en keuken. De open keuken heeft een rechte keukenopstelling die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig.
De woonkamer heeft een gezellige houtkachel; heel fijn in de winter! In de zomer maak je gebruik van de schuifpui van waaruit je zó de tuin in stapt. Waar je de hele dag van de zon kunt genieten. We hebben van de woonruimte alvast een paar impressies gemaakt zodat je kan zien hoe het na een modernisering kan worden.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 van de 3 slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en granito vloer. Hoewel er geen toilet op deze verdieping is, is het vrij eenvoudig deze te realiseren.
Zolder
Ontdek extra ruimte op de zolder, te bereiken via de handige vlizotrap. Ideaal voor opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Of misschien maak je deze verdieping toegankelijk met een vaste trap; dan zijn er nóg meer mogelijkheden!
TUIN/SCHUUR
De zonnige tuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging. In deze berging vind je ook de CV ketel (2022).
KENMERKEN
Bouwjaar: 1962
Energielabel: E, er is een rapport met adviezen voor verduurzaming van de woning beschikbaar
Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 350 m³
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
STARTERSLENING
Wist je dat de gemeente Dalfsen een starterslening beschikbaar heeft? Hiermee kun je als starter een financieel steuntje in de rug krijgen om deze prachtige woning te verwerven. Onze hypotheekadviseur helpt je graag bij het benutten van deze regeling. Voor meer informatie en de regels omtrent de starterslening kun je terecht op de website van de gemeente Dalfsen.
VERDUURZAMEN
Deze woning heeft een energielabel E. Er is een rapport opgemaakt met adviezen hoe je de woning zou kunnen verduurzamen.
Om dit te realiseren is mogelijk om een bv. een duurzaamheidslening af te sluiten. Onze hypotheekadviseurs staan klaar om je daarover te adviseren.
Maak een afspraak om dit huis te bezichtigen en ontdek of het jouw ideale thuis kan worden. We zien je graag bij een bezichtiging en vertellen je over alle mogelijkheden van deze mooie woning!
Een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen deel uit maken van de koopovereenkomst.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.238,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
350 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
08-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
47 m² (8.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dalfsen
Sectie
K
Perceelnummer
5295
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.