Ruitenveen 27

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is perfect gelegen in het buitengebied, op een perceel van circa 6.605 m². Je woont hier vlakbij Nieuwleusen en Zwolle.
Door de ligging, het royale perceel met weiland en de bijgebouwen is dit het ideale object voor diegene met de wens om buitenaf te wonen en kleinvee te houden.

En laten we het bijgebouw niet vergeten. De kapschuur maakt het plaatje compleet, biedt ruimte voor tal van hobby's en projecten. Dus, voel je de rust al over je heen komen? Dit is landelijk wonen in optima forma. Welkom thuis.

INDELING:
Begane grond
In Nieuwleusen kom je natuurlijk gewoon via de achterdeur binnen. Hier kom je binnen in de ruime bijkeuken met onder andere een wasmachine-aansluiting en een praktisch aanrechtblok. Vanaf hier heb je toegang tot de centrale hal van de woning.

In deze hal, waar je natuurlijk ook de voordeur treft, is er genoeg plek voor een ruime entree en de garderobe. Hier tref je ook het moderne toilet en de trapopgang naar boven.
Ook heb je vanaf hier toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en douche, en tot de levensloopbestendige slaapkamer op de begane grond.
Aan de andere zijde van de hal kom je in de keuken. Deze dichte woonkeuken heeft een fijn uitzicht over de voortuin, en voldoende plek voor je eettafel. De keurige keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verder kom je vanuit de keuken in de uitgebouwde woonkamer. Een goede en lichte ruimte waar je nu een zithoek en eethoek treft. Maar de indeling laten we natuurlijk aan jouw woonwensen en fantasie over!

Dan gaan we nog even terug naar de entree bij de bijkeuken. Vanuit hier heb je namelijk ook toegang tot de zeer ruime aangebouwde garage die in 2017 is geplaatst. Deze geïsoleerde garage is circa 9,3 bij 5,8 meter (binnenzijde) en heeft in de kap heel veel bergruimte welke toegankelijk is middels een vlizotrap. We hoeven je niet uit te leggen dat deze aangebouwde berging zeer veel mogelijkheden biedt!

1e Verdieping
Via de centrale hal met trapopgang kom je op de lichte overloop. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot de berging die in de kap van de uitbouw gesitueerd is.
Als je wilt kun je natuurlijk van 1 van de 3 slaapkamers een badkamer maken zodat de woning over 2 badkamers zal beschikken.

Buiten & bijgebouw
Deze vrijstaande woning biedt een zeer royale aangebouwde garage/berging zoals we al genoemd hebben. Maar daarmee zijn we er nog niet! Achter de woning ligt een zeer ruime kapschuur (bouwjaar 2017) waar je veel ruimte vindt voor opslag, auto’s of bijvoorbeeld je caravan. Aan de achterzijde is een deel van deze schuur in gebruik geweest als stal.

Deze stal grenst direct aan het achtergelegen weiland. Het royale perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1969
Energielabel: E
Woonoppervlakte : 141 m²
Inhoud: 770 m³
Externe bergruimte: Stal 32 m² (Kapschuur totaal 162 m²)
Perceeloppervlakte: 6.605 m²

RUITENVEEN
Ruitenveen is een buurtschap net buiten het dorp Nieuwleusen. De buurtschap heeft een eigen buurtvereniging die over de woonplaats op hun website het volgende schrijft: “Wij hebben ruimte, rust en een stuk gemoedelijkheid. Ook hebben wij bed & breakfast, camperplaatsen, een zorgboerderij, een school en een mooie speeltuin met groot voetbalveld. Buurtvereniging Ruitenveen telt (ongeveer) 84 gezinnen, 237 leden en 13 gezinnen zijn donateur. De vereniging is erg actief en door het hele jaar heen worden er diverse activiteiten georganiseerd.”
Beter dan de eigen inwoners kunnen wij het natuurlijk niet beschrijven. Het is hier prettig wonen; je woont hier buitenaf, maar zeker niet afgelegen!
Binnen mum van tijd ben je in Nieuwleusen, maar ook Zwolle is maar een paar autominuten van je verwijderd. Een heerlijke omgeving om te wonen!

BEZICHTIGING
Met circa 6.605 m² aan ruimte, verdeeld over agrarische en woonbestemming, biedt deze woning alles wat een liefhebber van rust en ruimte kan wensen. Maak een afspraak en ervaar zelf wat het betekent om te wonen op deze fantastische locatie!

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms,- en niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen, ook is de notaris keuze al vast gelegd.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.574,47 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 6605 m² Externe bergruimte 162 m² Inhoud 770 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 82 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Kombi kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 55 m² (971 bij 572) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie O Perceelnummer 1076 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie O Perceelnummer 1079 Oppervlakte 6603 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties