Boskerserf 12

Omschrijving

In een knusse, autoluwe wijk 8 fietsminuten van het gezellige centrum van Dalfsen en slechts 10 minuten reizen verwijderd van de leuke binnenstad van Zwolle, met scholen en sportvelden op loopafstand, staat deze ruime vrijstaande woning met tuin rondom. Een ideale keuze voor jou wanneer je op zoek bent naar comfort en de mogelijkheid van gelijkvloers wonen. Of je nu wilt genieten met je gezin van de ruimte of gewoon de luxe wilt ervaren van een slaap- en badkamer op de begane grond, deze woning heeft het allemaal! Maar er valt nog veel meer te ontdekken. Laat je verrassen waarom dit jouw perfecte thuis zou kunnen zijn.

De woning is niet alleen keurig onderhouden, maar biedt ook veel meer ruimte dan je zou denken! Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zelfs een aparte werkkamer, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Bovendien heeft de woning energielabel A gekregen. Daarnaast is er extra geïsoleerd; deels met HR++ glas en de vloer is in 2022 nog eens extra geïsoleerd. Tel daarbij de 14 zonnepanelen op het dak die in 2019 zijn geïnstalleerd en je hebt hier echt een energiezuinige woning.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de hal, die leidt naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een schuifpui zodat je direct toegang hebt tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal kom je tevens in de woonkeuken, een aparte ruimte met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-magnetron. Een ruime voorraadkast bevindt zich hier ook. Net als in de woonkamer, biedt een schuifpui in de keuken directe toegang tot de tuin met een heerlijk terras.

De centrale hal heeft verder nog een ruime garderobe, een toilet, een aparte werkkamer en een royale lichte slaapkamer met toegang tot een keurige badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Via de centrale hal bereik je ook de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin. Via de bijkeuken kun je binnendoor naar de inpandige garage.

Overigens is heel recent (2024) het schoonmetselwerk in de hal dat zich uitstrekt tot de 1e verdieping geschilderd in een warme, lichte tint.

1e verdieping
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop met een Velux dakraam, wat zorgt voor een mooie lichtinval. Op de gehele 1e verdieping is een nieuwe en fraaie laminaten vloer gelegd (2024).
Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer te vinden, samen met een nette badkamer voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer.
Het is al een volwaardige verdieping, maar als je wilt zijn er mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren door een dakopbouw op de garage te realiseren.

TUIN EN BIJGEBOUW
De tuin rondom het huis biedt meerdere terrassen en gezellige zitjes. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven; op elk moment van de dag is er wel een plekje te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. En voor al je tuingereedschap is er een handige houten berging beschikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1992
Energielabel: A
Woonoppervlakte : 145 m²
Inhoud: 576 m³
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 515 m²

DALFSEN
Waarom Dalfsen? De landelijke ligging biedt een idyllische omgeving om in te wonen. De kronkelende Vecht biedt eindeloze recreatiemogelijkheden. In Dalfsen is er altijd iets te beleven dankzij het bruisende gemeenschapsleven. En het beste van alles? Je bent slechts 10 autominuten verwijderd van de dynamiek van Zwolle.

Deze vrijstaande woning is ideaal als je op zoek bent naar comfort, praktisch gemak en een energiezuinige levensstijl. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf!

Een niet-zelfbewoningsclausule zal deel uit maken van de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.924,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 1.46 Energie einddatum 06-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag TY36B00H (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 8436 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties