Pr.Clauslaan 14

Omschrijving

Welkom in deze praktische en comfortabele vrijstaande semi-bungalow! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt dit huis het gemak dat u zoekt. Gelegen in een rustige buurt met een mooi uitzicht over de straat, is dit huis een perfecte match voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl.

Deze woning biedt een verrassend ruime bovenverdieping met drie slaapkamers, een extra toilet en veel opbergruimte. De praktische indeling maakt dit huis geschikt voor zowel (jonge) gezinnen als senioren. De bijkeuken en royale berging maken het woongenot compleet.

Buiten wacht een tuin met een fijne veranda die veel privacy biedt. Het is een heerlijke en overzichtelijke plek voor de liefhebber van tuinieren en rust.

Indeling
BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast en trapopgang en toilet. In de woonkamer wordt u ontvangen door veel daglicht en heeft u een vrij uitzicht over de straat. In de dichte keuken staat een opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, hier is de opstelling voor het witgoed achter een praktische kastenwand geplaatst. De slaapkamer met badkamer en-suite is uitgevoerd met een douchehoek en wastafelmeubel. Tot slot is de grote berging (voormalige garage) ook toegankelijk vanuit de bijkeuken of via de loopdeur op de oprit.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een berging met CV opstelling en het toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en een ruime berging. De andere slaapkamers zijn voorzien van een knieschot wat ook zeer veel bergruimte biedt. Overigens beschikt 1 van de slaapkamers over een wastafel.

TUIN
De ruime tuin, grenzend aan het gemeentelijk plantsoen, heeft verschillende borders en meerdere terrassen. Onder de veranda ontdekt u een privé-oase, ideaal om tot rust te komen. Kortom; een heerlijke plek waar je kunt genieten in zowel de zon als in de schaduw. Parkeren kan gemakkelijk en comfortabel op de eigen oprit.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1973
Energielabel: F
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 537 m³
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 375 m²

Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen, laat u verrassen door de mogelijkheden en de combinatie van comfort, gemak en rust. Een ideale plek om thuis te komen!

In de koopovereenkomst zal een zogenoemde ‘niet-zelf-bewonings’ en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 375 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-06-2032 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 1646 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties