Van Lentestraat 52 in Dalfsen 7721 ZZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle tweekapper, gelegen in een ruim opgezette straat en groene wijk. De woning is heerlijk fris en licht waardoor je je bij binnenkomst meteen thuisvoelt. De ligging is ideaal, met de dorpskern van Dalfsen en de Overijsselse Vecht op loopafstand. Ook het cultureel centrum, de sporthal en bibliotheek zijn vlakbij. Diverse basisscholen bevinden zich slechts een paar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle tweekapper, gelegen in een ruim opgezette straat en groene wijk. De woning is heerlijk fris en licht waardoor je je bij binnenkomst meteen thuisvoelt. De ligging is ideaal, met de dorpskern van Dalfsen en de Overijsselse Vecht op loopafstand. Ook het cultureel centrum, de sporthal en bibliotheek zijn vlakbij. Diverse basisscholen bevinden zich slechts een paar straten verderop.
Deze twee-onder-één-kap woning beschikt over een ruime autogarage met carport.

INDELING

Begane grond:
De entree leidt naar de ontvangsthal met toegang tot de meterkast en het toilet. Van daaruit is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. Zowel de woonkamer als de keuken hebben grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de leefruimte aangenaam maakt. De keuken is voorzien van een kook-schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Onder de trap naar de 1e verdieping is een mooie en praktische op maat gemaakte kast gecreëerd.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en design-radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de 5e slaapkamer en een overloop met 2 vaste kasten, waarvan één met ruimte voor de wasmachine en -droger. Daarnaast is er volop bergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
De ruime, zonnige achtertuin is via de carport te bereiken. Het is een heerlijke plek om te tuinieren of gewoon te genieten van de rustige en groene omgeving.
De voortuin is gelegen op het zuiden.

KENMERKEN
Energielabel: C
Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud: 438 m³
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 262 m²

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS.
In dit huis hebben we jaren heerlijk gewoond en mooie herinneringen gemaakt. We hopen dat de volgende eigenaar hier net zoveel woonplezier zal beleven als wij hebben gedaan.

DALFSEN
Waarom Dalfsen? De landelijke ligging en een breed aanbod aan voorzieningen maakt van Dalfsen een fijne plek om te wonen. Dalfsen kent een bruisend verenigingsleven en de kronkelende Vecht biedt eindeloze recreatiemogelijkheden. Bovendien ben je slechts 10 autominuten verwijderd van Zwolle en de A28.

Zelf de charme van deze prachtige woning ervaren? Bel snel voor een bezichtiging. Je volgende thuis wacht op je.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas 36/30 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (609 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 6107 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom