Mussenkamp 10 in Dalfsen 7721 VJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom in de Mussenkamp! Deze gezellige twee-onder-één-kap woning met een handige aangebouwde garage ligt in een rustige, ruim opgezette straat in een kindvriendelijke buurt. Met een uitdagende speeltuin en voetbalveld om de hoek, bossen, sportvelden en goede toegang tot uitvalswegen is dit echt een toplocatie.

De diepe achtertuin is makkelijk bereikbaar via een achterom, waardoor je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Welkom in de Mussenkamp! Deze gezellige twee-onder-één-kap woning met een handige aangebouwde garage ligt in een rustige, ruim opgezette straat in een kindvriendelijke buurt. Met een uitdagende speeltuin en voetbalveld om de hoek, bossen, sportvelden en goede toegang tot uitvalswegen is dit echt een toplocatie.

De diepe achtertuin is makkelijk bereikbaar via een achterom, waardoor je mogelijkheden hebt om bijvoorbeeld de garage die vanuit de woning bereikbaar is, een andere functie te geven. Binnen biedt deze woning met 4 slaapkamers genoeg ruimte voor iedereen.

Met energielabel B heeft deze woning volop kansen om het naar eigen inzicht aan te passen. De gunstige ligging op het westen en oosten maakt deze woning erg geschikt voor zonnepanelen. Het geheel is altijd keurig bewoond en onderhouden, op onderdelen is een update denkbaar.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst vind je een hal met trapopgang, meterkast, handige inbouwkast, toilet met fonteintje, deur naar de garage en de woonkamer. In de L-vormige woonkamer valt het licht prettig binnen door de ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap (met gereviseerde traplift) bereik je de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers die allen goed van formaat zijn, 1 slaapkamer beschikt over een wastafel. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is de cv opstelling (2019) geplaatst, het is ook mogelijk om hier de wasmachine aan te sluiten. Daarnaast biedt de kast onder de schuine kant veel bergruimte. De 4e slaapkamer is ook perfect als werkkamer of hobbyruimte. Tot slot zijn de knieschotten handig voor extra opslagruimte.

TUIN, GARAGE EN BERGING
De aangebouwde garage is intern bereikbaar vanuit de hal maar natuurlijk ook via de elektrische kanteldeur en loopdeur in de achtertuin. Met een ligging op het oosten biedt de diepe achtertuin veel comfort. Er zijn 2 terrassen, je kan hier dus genieten van de prille ochtendzon of juist de avondzon onder zien gaan. In de vrijstaande houten berging kan je eenvoudig je tuinkussens en gereedschap opbergen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1988
Energielabel: B
Woonoppervlakte : 120 m²
Inhoud: 430 m³
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 279 m²

DALFSEN
In Dalfsen is het prettig wonen, het is een dorp waar iedereen zich al snel op zijn gemak voelt. Het knusse centrum biedt voor elk wat wils maar de stad Zwolle is dichtbij voor nog meer mogelijkheden. Het Vechtdal heeft vele gezichten en recreatiemogelijkheden op het water, in de bossen en weilanden. De goede bereikbaarheid van Dalfsen per trein is ook een toegevoegde waarde. Alleen al om het uitzicht waarop je getrakteerd wordt zodra je de brug bij de Vecht over gaat.

Wil je weten wat deze woning jou te bieden heeft? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, waar we je nog meer kunnen vertellen over het huis en de omgeving.

Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, en de keuze van de notaris is al bepaald.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.291,67 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HCR 25Trendline CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (13.8 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (571 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 8016 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom